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종합소득세
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부동산 매매사업자의 주택 매매 시 세금체계Engraving/Investment Tech 2023. 11. 23. 16:18
부동산 매매사업자가 주택을 매입하고 ~ 매도하는 시점까지 세금 체계를 정리해보고자 한다. 나는 국민평수인 85㎡ 이하의 주택의 매매를 염두에 두고 있어, 이를 기준으로 정리하였다. 세금 체계는 크게 아래와 같이 나눌 수 있다. - 취득세 - 보유세 (재산세, 종합부동산세) - 임대소득세 - 종합소득세(혹은 양도세) 주택 취득세 주택 취득세의 체계는 위와 같다. (개인과 동일하다.) 취득세와 함께 지방교육세를 함께 내고, 85㎡ 초과 주택은, 위 세금 뿐만 아니라 농어촌특별세도 0.2~1.0% 별도로 납부한다. 나는 비조정 지역에 3주택 이상이 아니고, 보통 공시지가 1억 이하의 소형 주택 매매를 생각하고 있으니 1.1%를 계산하면 될 것 같다. 만약 8천만원짜리 소형 아파트를 매입했다고 하면, 취득세는 ..