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33평 구축 인테리어 기록 - (2) 공용부 (현관, 거실, 주방)Engraving/Interior 2024. 11. 20. 16:06
2024.11.19 - [Engraving/Interior] - 33평 구축 인테리어 기록 - (1) 인테리어 계획 33평 구축 인테리어 기록 - (1) 인테리어 계획올해 4월에 집 이사를 했는데, 열심히 인테리어를 해놓고서는 기록을 남겨두지 않았다.아시는 분께 인테리어를 맡기긴 했는데, 자재 하나하나.. 구조 하나하나.. 나의 취향대로 설계하고 골랐기yjgirl.tistory.com 인테리어를 하면서 가장 신경을 많이 쓴 부분은 공용부이다.아무래도 손님이 오면 바로 보여지는 부분이기 때문에 공을 많이 들인 것 같다. 우선 메인 컬러는 그레이지 (베이지가 80%인) 로 잡았고, 색상을 월넛과 그레이지 2가지로 잡아서 색상을 최소화시키려고 했다. 화이트 인테리어가 사실 실패 확률은 적긴 하지만, 이전 집..
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33평 구축 인테리어 기록 - (1) 인테리어 계획Engraving/Interior 2024. 11. 19. 15:16
올해 4월에 집 이사를 했는데, 열심히 인테리어를 해놓고서는 기록을 남겨두지 않았다.아시는 분께 인테리어를 맡기긴 했는데, 자재 하나하나.. 구조 하나하나.. 나의 취향대로 설계하고 골랐기 때문에 너무 지금의 집에 애착이 간다. 현재 너무 만족하는 우리 집이 만들어지는 과정이 시간이 지나면 잊혀지는게 아쉬워서 늦게나마 기록을 남긴다 :) 33평형의 방 3개 욕실 2개의 평범한 판상형 집 구조인데,우리 집을 선택한 이유는 첫 번째로 바깥 풍경이다. 중간층이라 절반은 나무 절반은 하늘인 풍경이 너무 맘에 들었다.그리고 넓은 거실과 부엌이 두 번째 선택 이유이다. 나는 이사가면 꼭! 대면형 주방을 하고싶었는데, 30평대에서 솔직히 대면형 주방.. 힘들다. 하지만 이 집은 주방이 크게 빠져서 가능할 것 같아서 ..
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역행자 - 인생에도 성공 공략이 있을까?Engraving/Book 2024. 11. 19. 13:21
혹시 '스타크래프트'나 '롤'과 같은 게임을 해본 적이 있는가? 나는 게임을 별로 좋아하지 않지만, 게임을 좋아하는 많은 사람들이라면 그 게임의 공략집을 보기 마련이다. 유튜브든, 커뮤니티든, 블로그든 게임을 성공적으로 진행하는데 일정한 공략이나 공식이 있고, 그걸 따르면 쉽고 효율적으로 높은 레벨에 도달하거나 게임에서 승리할 수 있다. 이 책은 인생은 게임같이 공략이 있으며, 공략을 알고 실천하면 누구나 재밌게 인생을 게임처럼 즐기며 성공할 수 있다고 말한다. 저자 '자청'의 이름 뜻은 '자수성가 청년'의 줄임말이라고 한다.이름 뜻 그대로, 저자는 외모/돈/공부/학교 모든게 평균 이하 수준이었던 삶에서, 인생의 공략집이 있다는 것을 깨닫고 주변의 벽을 허물고 자수성가 하여 경제적 자유를 얻고 있다...
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더 마인드 : 무의식이 이끄는 부의 해답Engraving/Book 2023. 12. 15. 16:37
평소 출, 퇴근시간에 라디오 대신 힘을 내기 위해 항상 즐겨듣던 유튜브 채널이 몇 개 있다. 그 중에 하와이대저택님이 있었는데, 매일 동기부여가 되고 아침마다 힘이 나게 해주었었다. 하와이대저택님의 책이 나왔다길래 바로 구매했다. 이제부터 하와이대저택님의 '더 마인드'의 내용을 요약하여 정리하고, 내 머릿속에 담아보려고 한다. 저자는 부모님이 원하고, 주변에서도 누구나 부러워하는 공기업에 입사하였다. 그러나 입사 후, 직장에 시간과 건강을 모두 빼앗기고 워라밸이 없는 삶을 살아갔다. 그 와중에 정말 열심히 모은 돈 1억을 가지고 남이 추천하는 부동산에 투자했다가, 사기를 당하게 되는 시련을 얻게 된다. 그것을 계기로, 모두가 부러워하는 직장에 들어가 성공한 줄 알았으나, 전혀 성공하지 못한 삶을 살고 있..
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부동산 매매사업자의 주택 매매 시 세금체계Engraving/Investment Tech 2023. 11. 23. 16:18
부동산 매매사업자가 주택을 매입하고 ~ 매도하는 시점까지 세금 체계를 정리해보고자 한다. 나는 국민평수인 85㎡ 이하의 주택의 매매를 염두에 두고 있어, 이를 기준으로 정리하였다. 세금 체계는 크게 아래와 같이 나눌 수 있다. - 취득세 - 보유세 (재산세, 종합부동산세) - 임대소득세 - 종합소득세(혹은 양도세) 주택 취득세 주택 취득세의 체계는 위와 같다. (개인과 동일하다.) 취득세와 함께 지방교육세를 함께 내고, 85㎡ 초과 주택은, 위 세금 뿐만 아니라 농어촌특별세도 0.2~1.0% 별도로 납부한다. 나는 비조정 지역에 3주택 이상이 아니고, 보통 공시지가 1억 이하의 소형 주택 매매를 생각하고 있으니 1.1%를 계산하면 될 것 같다. 만약 8천만원짜리 소형 아파트를 매입했다고 하면, 취득세는 ..
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부동산 매매사업자란 무엇인가? 매매사업자의 의미와 장/단점Engraving/Investment Tech 2023. 11. 16. 21:03
부동산 매매사업자란 무엇인가? 개인적으로 재테크를 위해 최근에 소형 아파트 경매에 대해 공부하였었다. 아파트 경매를 알아보다 보니, 단기 매도 목적으로는 양도세가 엄청나다는 사실을 알게 되었다. 1년 내에 처분하면 거의 차익의 70%를 세금으로 떼이고, 소형아파트 특성 상 엄청 큰 이득을 볼 수는 없기 때문에, 고생은 고생대로 하면서 적은 소득을 얻는 것은 효율적이지 않다라는 결론이 났다. 물론 2년간 보유하면 비과세이긴 하지만, 장기간 목돈이 묶여있게 되고 다주택자로서 부담해야 할 부분이 많아 여러 주택을 구매할 수 없어 수익을 크게 낼 수 없다. 시드머니를 차근차근 늘려나가야 하는 나의 투자 계획에는 적합하지 않다는 생각을 했다. 그래서 찾아보다 보니, 단기 양도 목적으로는 '매매사업자' 라는 방안이..
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놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생(Think And Grow Rich)Engraving/Book 2023. 11. 14. 15:26
놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생 저자: 나폴레온 힐 (Napoleon Hill) 이 책은 인생의 성공철학에 관한 책이다. 저자는 신입기자 시절, 철강왕 앤드류 카네기의 부탁으로 인생의 패배자로 생을 마칠지도 모르는 사람들을 위해 자신의 성공철학에 대해 체계적으로 정립하여 기록하기로 하였다. (저를 위해서 이 책을 써주셔서 감사합니다. ^^) 이 책에서는 성공을 위한 행동법칙을 제시한다. 저자는 아래와 같이 부언한다. "성공하거나 부자가 된 사람들은 모두 성공하거나 부자가 되기를 진실로 바라고 있었다. 따라서 당신이 찾고 있는 것이 무엇인지 잊지 않는 한 반드시 성공으로 가는 문은 열릴 것이다." 이 책을 관통하는 중심 내용이 있다. 바로 성공을 위한 원칙이다. 첫 번째는 원하는 목표를 확실히 한다...